Qu’est-ce que c’est ? 

Avoir un Cash-Flow positif (excès de trésorerie) est primordial pour un investissement pérenne. 

Le Cash-Flow ne se calcule pas uniquement en soustrayant le montant des loyers au crédit mensuel. Il faut inclure dans cette soustraction l’ensemble des charges. 

En effet, il convient de prendre en compte l’ensemble des dépenses comme par exemple la Taxe Foncière, l’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), les frais de gestion si vous passez par une agence, les impôts, etc. …  

Pourquoi est-ce important ? 

Ce Cash-Flow peut ensuite avoir plusieurs utilités comme se créer un matelas de sécurité pour les périodes de vacances locatives, être réinvesti dans l’entretien du bien, investir dans le bien afin d’améliorer un lot et d’en augmenter la rentabilité. 

Le Graal est même que ce CF soit utilisé en tant que revenus. Cela voudrait dire que vous vivez avec ces rentes. Vous serez alors rentier (grâce à un prêt bancaire financé par vos locataires) 😊  

Et après ? 

L’autre avantage d’avoir un Cash-Flow positif, est que cela vous permettra d’être crédible auprès des banques et de démontrer votre réussite auprès de celles-ci.  

Les prochaines opérations d’investissement devraient alors être plus facile à réaliser.  

Autres articles traitant du même sujet:


0 commentaire

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *